拆迁补偿费要交契税吗?

1、拆迁补偿费要交契税吗 根据税法规定，应缴纳，但一般省市规定只需缴纳差额的部分，即以购房款扣除拆迁补偿款的差额部份作为计税依据（有的省市规定可以全部免交）。 契税暂行条例规定。

2、拆迁补偿费不需要交契税。被拆迁人取得的拆迁补偿费是房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位给予的补偿价款，房屋土地仅发生使用权的转移，未改变其所有权，故不属于契税的征税范围。

3、国家拆迁补偿一般不需要交税。具体来说，被拆迁人按照国家规定的标准取得的拆迁补偿款可以免征个人所得税。同时，对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分可免征契税。此外，国家依法征用的房地产可以免征增值税。

4、拆迁补偿购置新房是否需要缴纳契税要分情况而定。根据财税[2012]82号第三条规定，居民个人房屋被征收而取得货币补偿，将货币补偿用于购置新房，如果购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿的，对差额部分按规定征收契税。

拆迁安置房契税交多少

安置房需要交的税费如下：契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；交易费：3元/平方米；测绘费：按各区具体规定；权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

第一套、第二套。根据查询搜狐网信息。第一套：首套拆迁安置房，房屋面积小于或等于90平方米，契税税率为百分之1；面积大于90平方米，契税税率为百分之5。第二套：对于第二套拆迁安置房，无论面积大小，契税税率为百分之2。

登记费。普通二手房住宅类为80元/套，由买方承担。契税。

法律分析：按照国家发改委最新文件关于安置房的规定，安置房契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率2以上、交易价格4290元/平方米）契税税率减半，按5%征收。

国家拆迁补偿要不要交税

国家拆迁补偿一般不需要交税。具体来说，被拆迁人按照国家规定的标准取得的拆迁补偿款可以免征个人所得税。同时，对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分可免征契税。此外，国家依法征用的房地产可以免征增值税。

法律分析：拆迁补偿款一般是不需要交税的。对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法的标准取得的拆迁补偿款，免缴个人所得税。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

拆迁补偿款一般是不需要交税的。根据相关法律规定，如果是个人房屋拆迁，一般是不用缴纳个人所得税的，因为法律规定，免纳房产税的对象有个人所有非营业用的房产。拆迁补偿款是属于具有政策扶助性，也是非营业所得到的房产收入，所以不用交税。

被拆迁单位和个人因拆迁取得的房屋或土地拆迁补偿费及其他补助费或补偿安置的房屋，除了两种特殊情况，都需要征收营业税。其中，被拆迁单位和个人取得政府财政部门支付的房屋或土地拆迁补偿费及其他补助费，暂免征收营业税。

被拆迁单位和个人因拆迁取得的房屋（或土地）拆迁补偿费及其他补助费或补偿安置的房屋，除下列两种情况外，均应征收营业税。被拆迁单位和个人取得政府财政部门支付的房屋（或土地）拆迁补偿费及其他补助费的。被拆迁个人因自用普通住房拆迁，所取得的补偿费或拆迁过程中发生的房屋等面积产权调换的。

拆迁补偿款一般不需要交税。被拆迁人按照国家标准取得的拆迁补偿款免缴个人所得税，但因政府城市规划等政策性原因，企业需要整体搬迁取得搬迁补偿收入的，应当缴纳企业所得税。