“房地产开发企业配套费”包括哪些内容?

1、公共配套设施费：不能有偿转让的开发小区公共配套设施支出。开发间接费用：直接组织、管理开发项目所发生的费用，包括工资、福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。

2、配套费主要用于建设项目以外的市政公用配套设施，包括城市主次干道、给排水、供电、供气、路灯、公共交通、环境卫生和园林绿化等项目的建设和维护，是市政基础设施建设资金的补充，与各项城市建设资金合并部分收费项目，适当降低收费标准。已征收城市污水处理费的地区，不得再征收城市排水设施有偿使用费。

3、公共设施配套费，在房地产开发企业，应记入“开发成本--前期开发费”科目 现在各地不一，有的市区为了减少企业的“跑路”，一次性包括城市道路、桥梁、公共交通、供水、燃气、污水处理、集中供热、供电、园林、绿化、路灯、环境卫生、墙改节能非等设施费用，综合所有应交费用，称之为综合配套费。

4、基础设施配套建设费主要包括大市政、四源工程及小区建设的配套等。其中四源是指：自来水、煤气、供热和污水处理等（当然如果在北方的项目，依据国家规定还会涉及采暖设施的费用）。

5、土地、土建及设备费用。这是房地产开发成本构成的主体内容，大致占总成本的80%，其中最重要的是土地费用。土地费用主要包括置换成本、批租费用、动迁费用等。

6、城市配套费用于城市规划区范围内的城市道路、桥涵、供水、排水（排污、排洪）、公共交通、道路照明、环卫绿化、垃圾处理、消防设施及天然气、集中供热等城市市政公用设施建设。

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4、增城远洋天成值得买。增城远洋天成，是一处位于广东省广州市增城区翠岗街道的住宅项目。该项目位于增城区繁华商业中心，周边配套设施完善，是一处环境良好、交通便捷的住宅小区，还是比较值得买的。远洋天成属于增城新塘板块，位于新塘石新公路南侧，地铁13号线官湖站地铁口附近。

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6、增城远洋风景当前均价约22000元/平方米。项目位于增城荔城大道南侧（实验旁），占地面积约380888平方米，建筑面积约134257平方米，产权普通住宅70年。

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