我市将整治延期交房烂尾楼等问题

按照市政府及自治区住建厅要求，市住房保障局于2017年完成了对全市范围内的延期交房、烂尾楼等问题项目的专项普查，并于2018年6月提请市政府办公厅印发了《 包头市 房地产开发企业延期交房、烂尾楼等问题专项整治实施方案》（以下简称《方案》）。

因楼盘停工、交房延期，近期多地出现由购房者发起的“强制停贷”现象，引发各方关注。近日多地也已出台相关措施，防范商品房延期交房等问题。

西安市住建局联合自然规划局、城管执法局、金融工作局、中国人民银行西安分行营业管理部迅速发出信号，并且在公布的《关于防范商品房延期交房增量问题的工作措施》中初次烂尾楼预防措施，主要从土地交易、建设项目全过程、预售批准管理方法、预售资金托管、交货阶段、企业信用管理6个阶段加强监管，预防楼盘烂尾楼。

包头碧桂园.凤凰天域怎么样?好不好?值不值得买?

1、包头碧桂园凤凰天域是值得买的。包头碧桂园凤凰天域是位于九原新都市区青山路与世纪北路交汇处向北200米处的住宅项目，洋房70年。下面请看包头碧桂园凤凰天域项目的详细数据信息。

2、交通十分便利，项目周边高效的交通网络，将为您的生活开启畅通无阻绿色通道。

3、碧桂园凤凰天域位于：九原新都市区青山路与世纪北路交汇处向北200米处。碧桂园凤凰天域目前单价7700元/_，物业类型是住宅，房屋产权洋房70年，装修情况为毛坯公共部分带装修，规划面积83101_，建筑面积400000_。点击查看：碧桂园凤凰天域楼盘测评资料。

4、属于九原区。根据查询相关公开信息可知包头市碧桂园凤凰天域的具体地址是九原新都市区青山路与世纪北路交汇处向北200米处，在这个区的管辖范围内。

包头诺宝房地产公司的评价

那这个公司真是不好，这样捉弄人。一个公司，诚信是很重要的。

景富家园--包头明利房地产公司开发的小区是不是没有开发手续啊!!!_百...

1、位于包头市火车站西南的“景富家园”房产开发项目，土地证、预售许可证等“五证”全无，60余座大楼居然拔地而起，销售金额达上亿元，此项目违法运行长达3年多，政府职能部门都没有作出处理。在现在的城市，别说私建一栋楼很难，即使有人在自家屋前搭建个小小简易房，恐怕也会有人举报，问问怎么回事。

以售后包租、返租、返本形式分割销售商业铺面存在隐患

1、首要的是，任何不以房产销售为目的，利用返本销售、售后包租、回购等手段进行非法集资的行为，都将受到法律的制裁。具体到法规，《商品房销售管理办法》（建部令第88号）规定，未经竣工验收的商品房禁止返本销售和售后包租，违反者将面临1-3万元的罚款。

2、产权式商铺的缺陷近来，在省城的并州路、五一路、漪汾街等路段，常有人向路人散发产权式商铺、商铺 “售后返租”的广告单，甚至在第十届房展会上，这种广告单也被偷偷散发，上面承诺的高额回报率、返租年限和知名品牌商家进驻的内容着实吸引大众的眼球。

3、最后，合同风险亦是售后包租的重要隐患之一。中介机构或租赁企业未能履行包租协议，这一风险主要源于投资者对违约责任的约定不足或责任设定过轻，使得违约成本过低。商品房售后包租是指房地产开发企业在一段时间内以承租或代为出租的形式向购买本企业商品房的买受人销售商品房的行为。

包头市:受疫情影响房地产项目开竣工时间顺延,不计违约责任

《通知》称，此次疫情属于不可抗力，按照《民法通则》规定，因不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任。因此，受疫情影响的房地产开发项目，开竣工时间相应顺延，不计违约责任；不能如期竣工验收和交付的，交付期限顺延；无法按照原施工周期完工的，应重新合理确定施工周期。

因疫情影响延期交房不违约，顺延时间以一级响应起止时间为准。因受疫情影响或疫情防控工作需要，不能按期竣工的房屋和市政工程项目，可依法将竣工时间相应顺延，顺延时间以重大突发公共卫生事件一级响应起止时间为准，不计违约责任。

因疫情影响延期交房不构成违约。因疫情影响，不能如期竣工验收和交付的房地产开发项目，纳入不可抗因素范畴，交付期限视疫情影响顺延。延期交付时间一般不得超过当地疫情一级响应解除之日的时长日期，也可以由开发商和购房者协商约定。

受疫情影响，开发商无法按时交房，交房时间可“合理顺延”，具体顺延时间，开发企业可与业主协商。但是有一点需要特别注意，这个时间不是无限延长的，不是只要疫情还没有过去，就可以一直拿来用。开发商之所以能用疫情说事，是因为此次疫情从法律上属于不抗力，而不抗力的适用是和实际情况密切相关的。

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。