现在除了房地产还能投资什么?

可以尝试的行业还是蛮多的，像一些手游代理行业、自媒体行业、IT行业都可以投资。不需要研发，不需要租用办公场地，甚至不需要投入大量的资金，一人一电脑一手机，在家足以。

外汇投资外汇投资是投资者投资外汇市场，投资者可以通过买卖外汇来获得收益。外汇投资有一定的风险，因为外汇市场波动较大，所以投资者必须具备一定的风险把控能力。此外，投资者还需要对外汇市场有较深入的了解，以便做出正确的投资决策。

优质股票和基金 对于较为稳健的投资，优质股票和基金是不错的选择。通过分散投资，可以降低单一资产的风险。同时，选择具有良好业绩和管理团队的基金，可以实现资产的稳健增值。 房地产投资 房地产市场具有周期性，目前部分地区的房地产市场具有投资价值。

而在小城市，房价可能下滑，投资前景黯淡。因此，除非是必需品，否则房产投资并非普遍适用的渠道。产业经济的机遇与挑战/随着投资者目光转向产业经济，如餐饮业曾备受关注，但过度涌入导致竞争加剧，新手往往陷入亏损。产业经济虽有潜力，但成功关键在于投资者对行业的深入理解和专业能力。

中国两大合法赚钱行业第一是房地产，第二是酒水；房地产投资资金较大，周期较长。结合现在人们对健康养生的认同，对葡萄酒越来越接受，做红酒吧，现在人们越来越关注葡萄酒，养生，健康，营养是现在人们的需求，价位主要做零售价100-300的比较合适，国产的进口的都可以适当选择些。

2016-2017年全国房价为何暴涨?

1、根据合富辉煌发布的《2016年中国房地产市场总结及2017年展望》，去年全国楼市价格上涨主要受到三大动力的推动：一是去库存政策促使购房者杠杆率持续提高；二是货币流动性的大幅增加成为推动房地产市场上升的重要力量；三是高价土地的频繁成交影响了购房者对未来房价快速上涨的预期。

2、———房价上涨的本质是“财富转移”。就国内而言，每一次经济危机都是财富重新分配的契机。原因是由于经济危机，大家的收入减少了，但是物价和房价却上涨了。进一步剖析的话，每一次货币放水，财富都会优先转移到富人手里。因为富人有资产，银行为了把风险降到最低，优先放贷给他们。

3、年，因城施策将在控风险与去库存基调下不断深化，热点城市或面临量价回调，未来随着相关货币信贷政策的进一步收紧，之前价格透支严重的热点城市将呈现波动性调整态势，而大多数三四线城市则仍以去库存为基调，房价走势将继续平稳。所以，期望房价在2017年出现大涨或者大跌，都无异于痴人说梦。

4、城市人口增多导致房价上涨。户籍制度改革已见眉目，将使大量农村人口往城市去，购房需求剧增。刚需旺盛或致房价上涨。说起房价网上之所以骂声一片，是因为每个人都想买房，人人都有需求。这也是推动前些年房价一路暴涨的动力。土地稀缺推动房价上涨。

5、这无法解释2015年深圳房价的暴涨。深圳2015年度房价收入比更是增长到了28。一线城市的房价收入比远高于二三线城市，房价却持续上升，房价收入比低的城市却去化艰难。那些年我们解释房价的指标三：租金回报率 国际标准认为，合理的静态租赁回报率应该为4%-6%。

6、年是房价暴涨的一年，特别是一二线城市，涨幅都较大。总结起来房价的涨幅不是平白无故的，其中有很多种因素在推动。全面放开二胎政策之后，家里既然要添丁进口，可能原来的房子就不够住了，就需要换一个大房子。

试分析美国次贷危机的产生原因及启示

产生原因：这场危机的一个根本原因在于美国近三十年来加速推行的新自由主义经济政策。美国次级贷款危机爆发，始于美联储实行紧缩货币政策，利率的上升增加了投资的成本，降低了预期收益。随之出现次级贷款及衍生证券重新估值，风险资产价值缩水，最后导致流动性收紧，金融资产市场大幅波动。

次贷危机爆发的原因 （1）为推动经济增长，鼓励寅吃卯粮、疯狂消费。（2）社会分配关系严重失衡，广大中产阶级收入不升反降。（3）金融业严重缺乏监管，引诱普通百姓通过借贷超前消费、入市投机。

金融工具过度创新、信用评级机构利益扭曲、货币政策监管放松是导致美国次贷危机的主要原因。美国次贷危机（subprime crisis）也称次级房贷危机，也译为次债危机。它是指一场发生在美国，因次级抵押贷款机构破产、投资基金被迫关闭、股市剧烈震荡引起的金融风暴。它致使全球主要金融市场出现流动性不足危机。

典故与启示：美国次贷危机的直接导火索是利率上升和房市降温。这场危机提醒了全球金融市场，对于高风险贷款产品的监管和风险管理至关重要。

危机爆发后，市场对次级抵押贷款的悲观预期增强，资金链断裂，影响整个抵押贷款市场。同时，房地产市场价格因业主止损心理持续下跌。双重因素叠加，形成恶性循环，加剧危机。美国次贷危机的影响 美国次贷危机对国内经济产生严重影响，银行业首当其冲。今年以来，已有多家银行破产。

成因：引起美国次级抵押贷款市场风暴的直接原因是美国的利率上升和住房市场持续降温。次级抵押贷款是指一些贷款机构向信用程度较差和收入不高的借款人提供的贷款。 利息上升，导致还款压力增大，很多本来信用不好的用户感觉还款压力大，出现违约的可能，对银行贷款的收回造成影响的危机。

房产投资应该关注哪些点呢?

1、以下是一些可能需要考虑的因素：地段：房产的地理位置是最重要的因素之一。一个好的地段可以提供更高的价值和更好的投资回报。价格：房产的价格应该是合理的，并且应该与该地区其他类似房产的价格相匹配。房屋状况：房屋的状况应该良好，没有任何重大损坏或维修问题。

2、区域政策，房子所在的区域受政策倾向，包括产业转移和政策扶持。纵观整个北京，只要是政策倾向的区域发展都很不错，房价上涨相对也会较高。像目前北京的城市副中心通州，房价增长近年一直稳居北京首位。

3、研究市场趋势和地段选择。在进行房地产投资之前，需要深入了解市场趋势，考察不同地段的房地产发展情况。应关注政策走向、经济发展预期以及人口流动等因素，选择有发展潜力的区域进行投资。注重项目品质与性价比。除了地段因素，房地产项目的品质与性价比也是投资的重要考量点。

什么是投资性房地产?

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼而有之而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和销售。投资性房地产主要包括：租赁土地使用权、持有并准备增值转让的土地使用权和租赁建筑物。

投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。而自用房地产和作为存货的房地产则不属于投资性房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。

投资性房地产的概念：是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。投资性房地产业务是一种经营性活动。投资性房地产的主要形式是出租建筑物、出租土地使用权，这实质上属于一种让渡资产使用权行为。