天津:新房预售监管账户余额不符时,银行应查找原因及时纠正

1、若监管账户的银行实际余额与监管系统余额不符时，商业银行应当积极配合市房地产市场服务中心、新区住建中心查找原因，及时纠正误差情况。《通知》提到，各商业银行应当在依法依规、风险可控的前提下，审慎向房地产开发企业提供新建商品房预售资金监管的相关保函业务。

2、监管账户开户行应当在房地产开发企业开立监管账户后、办理商品房销售许可前，与房地产开发企业、市房地产市场服务中心或新区住建中心签订《天津市新建商品房预售资金监管协议》，明确三方权利义务关系。

3、第七条 具备资金监管安全规范运行所需的金融管理业务能力及网络技术条件的商业银行，可以配合资金监管机构开展新建商品房预售资金监管业务，签订新建商品房预售资金监管金融服务协议后，提供相应的金融服务。

4、天津实行新建商品房预售资金监管制度，房地产开发企业不得直接收存房价款。购房人应凭新建商品房预售资金缴款通知书，通过商业银行网点柜台或者新建商品房预售资金监管专用POS机，将房款直接存入预售资金监管账户，切勿将房款直接交由开发企业或其存入其普通账户。

涉及多个方面!天津商品房预售拟出新规!

1、第六条 本市建立统一的新建商品房预售资金监管系统（以下简称监管系统），通过监管系统对新建商品房预售资金实施网络信息化管理。

2、月7日，澎湃新闻（）从天津市住房和城乡建设委员会获悉，《天津市新建商品房预售资金监管办法》（津政办发〔2016〕54号）即将到期。天津市住建委会同相关部门将原有政策进行了修订，并于6月3日发布了《天津市新建商品房预售资金监管办法（征求意见稿）》。

3、月7日，新京报记者获悉，《天津市新建商品房预售资金监管办法》 （简称“《办法》”）将于2021年8月到期，为更适应天津市房地产市场发展需要，近日，天津市住建委在与企业座谈、问卷调查等广泛调研基础上，对《办法》修订工作进行多次专题研究，形成《天津市新建商品房预售资金监管办法》（修订建议稿）。

4、月以来，多个城市升级商品房预售管理的规定。11月15日，厦门发布《厦门市商品房预售管理规定（修订草案征求意见稿）》，从预售资金监管、预售条件、罚则条款等方面进行补充，以加强商品房预售管理。

5、比如，近日天津商品房预售拟出新规，包括缩短预售资金监管期限、扩大不纳入资金监管项目范围、非住宅项目纳入监管、增加资金交入监管账户途径、优化资金拨付流程等政策，有利于提高房地产开发企业资金使用效率。

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河北省省直房地产服务中心是全额事业编吗

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