一手房销售好做吗?一手房销售需要什么条件

一手房销售需要什么条件？一手房销售好做吗？作为销售人员，较大的一点忌讳就是以貌取人。不要根据客人的衣着打扮来暗自揣测其是否能够有购买力，如果以势力的眼光和态度来对待客人，那么毫无疑问，你将会失去一个甚至他背后更多的潜在客户。

对房地产项目的总体规划有所了解，包括项目的建筑层数、建筑密度、容积率、绿化率、交通设计、停车场地规划、园林以及建筑的设计风格等等。要对可种户型的优缺点有所了解，包括房产的建筑面积、套内面积、朝向、几房几厅几卫生间几阳台等。

一手房房产销售一般要求大专以上学历，对形象要求较高；二手房对学历基本没有要求，形象过得去就行，但做销售都有一个基本要求，就是性格开朗，能说会道；现在房地产销售模式已经很成熟，需要注意的、了解的、学习的主要内容公司都会有专门的人培训，但更多的需要自己在实践中延伸学习。

我想做一手销售,选择哪个房地产公司好?

随着房地产行业收益的一路走高，很多年轻人会选择去房产公司就业，一般好的房产公司就是万科、碧桂园，这都是国内房地产的龙头领军企业，进入这样的大公司，肯定会得到更多锻炼机会，而且万科、碧桂园的楼盘都很好，在市场上认可度高，购买的人也很多，所以销售工作比较好做。

北京链家房地产经纪有限公司，成立于2001年，目前已覆盖32个城市，门店数量近8000家，他家的网上APP“贝壳”也不错，可以VR看房，还能看到房产的成交价，也是很正规，值得信赖的中介。

中国知名房地产销售代理公司：中原地产。资金3553亿董事长：施永青 2 、和富辉煌。85亿，成立于1995年，总经理：扶伟聪 3 、世联地产。80.00亿，董事长：陈劲松，世联置业有限公司于一九九二年六月在香港成立。 宁波迪赛。60.00亿总经理：沙勇，迪赛公司最早成立于1996年。

房地产销售是一个辛苦活，表面好似光鲜，但行业竞争压力较大，在哈尔滨地区比较大的房地产大盛、好邻居、嘉城、壹彤等，你可以进行选择。

现房前一手是什么意思?

现房前一手通常指的是房屋交付时的第一次买卖行为，也就是说，房屋开发商或房屋所有者将房产出售给第一位购房者时所签署的合同。这个环节也被称为“首付房源”或“一手房源”。购买现房前一手房源的消费者，可以享受到首次购房的政策优惠和新房的品质保障。

问题一：一手房是什么意思 一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得 *** 批准销（预）售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓，商用房包括商铺和写字楼。一般来说，只进行过一手交易的房子，就是一手房。

十二手房：二手房即旧房。新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。十期房：期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这期间的商品房称＋为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

现房是指消费者在购买时即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。简言之就是我们购买房屋以后立刻拥有产权的房子。

所谓现房是指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。二手房 二手房即旧房。

什么是现房？现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。简单的说，现房是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收（各地对交付标准没有统一规定），可以正式入住的物业。

北京市房地产一手好做还是二手好做

1、一手比二手好做，一手代表开发商。若中介公司推荐其代理的一手楼盘，在开发商和中介之间，客户大多相信开发商、甚至不惜跳过中介。政策调控下，一手楼盘会有折扣来回笼资金；二手分散小业主却难以降价。所以惨淡市场下一手成交相对较多。回答你说的什么挣钱多——其实房地产还分住宅和商业地产。

2、从房产交易过程来看，一手房交易流程相对简单，销售主要熟悉项目情况，通过电销或者案场推荐给买方。二手房交易流程繁琐，需要熟悉当地房产交易政策，以及具备快速撮合买卖双方交易的能力。

3、所以，从前景来看，二手房销售是值得选择的。第二，从销售难度来看，不得不说一手房要比二手房简单很多。一手房对比二手房的优势有以下几点：属于单方面销售，只需要和买方沟通就可以达成成交。在销售的过程中出现的问题、需要解决的突发状况以及在销售节奏的把控上都要比二手房简单的多。

4、二手房。现在二手房国家的法律越来越健全，行业也越来越规范。一手盘好盘没关系进不去，不好的盘也赚不到钱。而且随着市场的变化，以后北京新房会越来越少，二手房的崛起是一种必然。

5、但是请记住一句话，事在人为。市场行情不好的话，一手二手都不好赚钱，但是一手的工作环境和底薪标准相对来说要好些。市场行情好的话，都赚钱。一手房比二手房容易成交。刚做二手房一个月下来卖一套很难，刚做一手房一个月下来一套不卖很难。

一手楼盘什么意思

一手楼盘是指该楼盘为首次开售，从开发商手中购买的全新房产。购买一手楼盘的好处之一是可以享受较为优惠的价格和更多的付款方式选择。此外，购买一手楼盘通常可以获得开发商提供的建筑质量保障和售后服务，使购房者更加放心。

问题一：一手房是什么意思 一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得 *** 批准销（预）售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓，商用房包括商铺和写字楼。一般来说，只进行过一手交易的房子，就是一手房。

城厢一手楼盘是指在城厢区域内新建并首次出售的住宅楼盘。这些楼盘通常由开发商直接销售，未经过二手交易，因此被称为一手楼盘。购买城厢一手楼盘意味着买家是该房产的首位所有者，可以直接与开发商进行交易，享受新房的保修服务和其他相关优惠。

可以买的。一手房是直接从开发商那直接买新盖起来的楼盘。一手楼盘截止2023年1月7日还能买。一手楼盘主要有两种方式：线上和线下。线下：主要在售楼部接待客户，这个是所有方式方法中最有效的方法，因为主动上门的客户非常有机会。线上：主要是售楼部的来电还有网上咨询，这是线上最主要的途径了。

一手楼盘中介佣金多少

一般来说，中介费标准是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们来看看它的一般收费标准。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。

一般是按房屋成交价格的1%-5%收取佣金，而提成具体为多少，要根据当地的房价情况来定，一般一二线城市的房价比较高，其提成在价的千分之三到千分之五之间。一般情况下，一手房卖出一套会有3个奖励点，个为佣金点，第二位现金点，第三为额外点。

法律主观：房屋买卖佣金收费为百分之一点五，包含买卖双方的佣金，如擅自提高收费标是属于价格违法行为，需要由物价检查机构按有关法规予以处罚。国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。

一般来说，中介佣金是房屋成交价格的1％至2％。房产买卖通过中介公司一般都要支付一定的给房产中介，具体的费用就要根据中介的不同而不同了，一般买卖双方各承担5％—2％。一宗正常的二手房交易中所需要缴交的费用，主要包括地产中介代理、按揭费用和交易税费等三部分。