湛江工抵房一般是市场价几折

-8折。工抵房一般比正常房源优惠5%-20%，抄底捡漏的最佳时机。工抵房就是以房抵款的房子，开发商因为资金回笼、项目现金流短缺又面临年底结款期就不得不以房抵一部分的工程款或货款，以房抵款在房地产界是已经属于常规操作了。

工抵房的折扣在市场价的8-9折之间。这意味着工抵房的价格会比市场价低约10-20%。工抵房是一种特殊的购房方式，通过与开发商合作单位签订合同，在合同中约定一定比例的款项不予结算，而是直接用于抵扣购房款项。对于合作单位来说，可以快速回流资金，会以较低的折扣出售工抵房房源。

工抵房的价格由所持有的房屋主人决定，一般是市场价的5折到6折价格成交的，而法拍房一般是市场价8折价格成交的。两者按含义和售价对比，工抵房更便宜。

工抵房的概念所谓“工抵房”，字面的意思就是工程款抵房，一般是房地产开发商用于给施工单位等乙方单位抵付工程应付款的房子。工抵房实际受益人是施工队等乙方单位。

或部分）的产权或使用权。因为考虑到变现难度，开发商把房子抵给债权方的时候，就已折价，比如八折，所以工抵房的价格是有空间的，低于市场价10-20%都有可能。而且很多工抵房有可能是地段不好、户型不好的毛坯房，相比较其他地段好、大品牌开发商开发的楼盘，工程抵押房当然会比较便宜了。

真正工抵房也是有的，能买到还是比较幸运的。正常开发商给工程方的抵款房，优惠政策力度比较大，并且后期是可以更名的，房价至少是售楼部成交价的9折以下，一般都要低于市场价。

别想着捡漏!2017年买房注意事项

不要再问我市场价了，现在的市场没有均价可谈，三组客户看中一套房子，上一秒房子还在，下一秒房子就被定了，这就是刚刚过去2016年房地产的火爆年代。带着定金来看房，这句话并不浮夸，没有十全十美的房子，差不多符合要求的就定下来了，相信你就买，不信就继续看，越看越贵，越看越难买。

购房者想在年底“捡漏”，一定要提前做足功课，通过逛专业的房产网站、实地踩盘等渠道多多收集楼盘资料，多看多比，给自己充足的选择空间。除了选定购房区域之外，买房还需要实地感受楼盘所处环境、房屋建筑质量、了解周边配套等。

这意味着可能在原房主户口尚未迁出去之时，新房主在购买法拍房后不能够马上入住。所以在购买法拍房之时，一定要注意查看原房主的真实身份，以及目前房子的情况和房产属性。在买卖法拍房交易中受益最明显的的应该就是中介，因为他们的业务肉眼可见的上涨。

楼市突变,三个好消息降临!为帮刚需买房,这一次国家动真格了

关键时刻，国家一锤定音，楼市发生突变——7月30日，就在大多数专家预测政治局会议将“只字不提房地产”的时候，一切峰回路转了——国家不仅重点提及房地产，更释放了前所未有的收紧信号：要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展。

总而言之，笔者认为，虽然涉及房地产的只有短短24个字，但面对当前人心浮躁、市场多变的行情，央行一锤定音，无疑具有风向标意义，接下来楼市有望迎来3个好消息。对此，央媒经济日报在《谨防楼市大起大落》中表示，促进房地产市场 健康 发展，稳是主基调，大涨不是稳，大跌也不是稳。

第三个“帮扶”政策：人才购房，大量补贴现金，有城市高端人才最高补贴500万 如果你没有房，而你恰恰又是符合国家标准的高端人才，那么恭喜你，现在买房不仅能享受到各项扣除，以及首套房较低的贷款利率，更能直接申请享受到很多城市的购房现金补贴。

你那楼市4个利好消息 净化房地产融资环境，消除房价上涨的动力 在此期间，中国的许多银行都被银监会处以了“罚款”。其中最常见的是中信银行被处以2223．7万元的高额罚款，这是我国房地产资金非法流入的现象。近年来，房地产业吸收了大量的资金，包括本不应该吸收的资金。

房贷利率下调，央行邹澜：全国100多个城市的银行自主下调房贷利率，平均幅度在20个到60个基点不等对刚需的人来说，这是一个特别好的消息，但我已经有房子了。不需要再买房。但对于大多数人来说，但对于缺房的人来说，这是一个不错的消息，应该赶紧入手。

经常听到房地产的经纪人说“笋盘,笋盘”的,什么意思?

1、笋盘是指市场上极为优质、稀缺的房源。笋盘具体解释如下：笋盘这一词汇常在房地产市场中听到。其本质含义指的是一种极具优势、罕见的房源。之所以称之为“笋”，是因为这类房源的性价比非常高，如同竹笋破土而出时备受珍视。

2、笋盘，房地产市场不景气的情况下产生的新名词，是指低于市场价，性价比高的房子，在租赁中笋盘的意思就是出租花小钱就能得到更大利益的好楼盘。“笋盘”是来自粤语的说法，形容很好，很有利可图。“笋嘢”，在粤语里只是“好东西”，而且是赶紧要抓住时机去拥有的好东西。

3、房地产笋盘是房地产行业的术语，通常用于描述一些低估价格、高性价比的新盘。它通常出现在新盘推出的初期，因为房地产商希望尽快出售这些房屋，以保证资金周转。由于房地产笋盘价格较低、性价比较高，一旦上市就会迅速被购买，因此需要及时抓住机会。购买房地产笋盘有很多优势。

李嘉诚预示:史上第六次买房绝佳机会来了!

1、李嘉诚预示：史上第六次买房绝佳机会来了！再错过神也帮不了你第一次：2004年底。中国的房价大概是从98年房改后开始涨的，到04年国家出手打击投资投机，房价调整措施的序幕正式开启，楼市进入第一阶段的低迷期。

2、李嘉诚并没有公开表达过2025年房价的明确预测，房价走势受到经济、政治、社会和环境等多个因素的复杂影响，因此，任何单一的预言都应持谨慎态度。想要了解未来房价，应关注市场动态和政策，以及金融市场的变化。关于房价是否会变得越来越便宜，目前没有明确的定论。

3、李嘉诚买房子重要的是地段李嘉诚买房子重要的是地段，李嘉诚说：“决定房地产价值的因素，是地段，第二是地段，第三还是地段。”我们都知道位于城市中心的老房子即使非常破旧，依然可以卖个好价钱。那是因为好地段的房子更抗跌，而正是因为这句话道出了房子的真谛，也一直被房地产业界奉为“金科玉律”。

4、对习惯在地产赚快钱的大佬来说，地产来钱更快。房价稳定，普通人开始新一波买房高潮。之前说过，大佬对市场很敏锐，他们既然能回归楼市，说明了楼市还有机会和潜力。在整个房价稳定的情况下，普通人是可以继续买房的。