房地产开发商贷款利率是多少

房地产开发项目在银行贷款利率一般是25%。

首套房贷利率平均为43%，是基准利率的11倍，但每个城市的利率是不一样的。比如上海首套房贷利率为16%，广州首套房贷利率为55%，北京首套房贷利率为47%，昆明首套房贷利率为39%，福州首套房贷利率为41%，首套房贷利率为39%，大连首套房贷利率为44%。

年，中国人民银：一年内（含一年）贷款利率35%，一至五年（含五年）贷款利率75%。如裤目前，商业贷款基准利率为9。受限购限贷政策影响，地方银行对首套房贷利率的调整不同。全国首套房平均利率为38%，利率普遍源漏上升5%-20%。二套房贷款利率一般上升10%-30%。

房地产开发商那的开盘价跟成交价有什么区别?

一般开盘价是相对较低点，低开高走目前已成为房地产开发商们常用的销售手段。成交价就是你锁定房源，交纳首期款办理按揭或者全款购房时的成交金额。期房销售过程中，房地产开发商出于资金滚动的需要，一般将价格定得很低，然后随着开发进度和市场形象的确立和市场占有率的提高，价格会逐渐上扬。

开盘价是指在集合竞价时所形成的价格，开盘价又称开市价，是指某种证券在证券交易所每个交易日开市后的第一笔每股买卖成交价格。世界上大多数证券交易所都采用成交额最大原则来确定开盘价。开盘是指某种证券在证券交易所每个营业日的第一笔交易，第一笔交易的成交价即为当日开盘价。

所谓的开盘价其实是指房子在正式出售之后的第一笔成交价，很多开发商在拿下一块地皮之后，由于没有足够的资金来建造房子，或者是为了规避市场风险，往往会把同一块地分多次来进行建房。而第一次建造的这部分房子则是被称之为一期，第一期的房子对外出售的价格通常就是所说的开盘价。

开盘价又称开市价，上海证券交易所规定，如开市后半小时内某证券无成交，则把上一个交易日的收盘价作为当日的开盘价。有时某证券连续几天无成交，则由证券交易所根据客户对该证券买卖委托的价格走势，提出指导价格，促使其成交后作为开盘价。

房产销售,卖出一套房应该得多少提成?

要看提成比例是多少，一手房基本都是千分之几的提成比例。一手住宅的销售提成比例不高，在千分之三左右，商铺、别墅要高些，能达到千分之八到十左右。假设提成比例是千分之三，那么销售一套80万的住宅，提成就是2400元，提成比例是千分之五，提成就是4000元。

【条目1】一手房销售员的提成一般为千分之三至千分之五。这意味着，如果月销售额达到1000万元，提成为3万至5万元；若月销售额为500万元，则提成为5万至5万元，依此类推。【条目2】有些开发商的售楼部会根据销售任务来设定提成。

售楼处的销售员卖一套房的提成比例一般在千分之二到千分之四之间 具体取决于城市、公司和销售情况。例如，在四线城市卖出一套总价100万的房子，提成一般为总价的3，即3000元；在三线城市卖出一套总价150万元的房子，提成一般为总价的4，即6000元。

如果没有人买房子,房地产商会不会赔钱卖房子?

1、所以在未来阶段，开发商是很有可能赔钱卖房的。在市场经济中，任何一个行业都应该有人挣钱有人赔本，这才是一个行业健康发展应该有的状态，一个行业每一个企业都有着巨大的利润，只能说明这个行业还处于发展阶段，还没有到充分竞争阶段。

2、年，房地产开发商拆掉房子也不可能赔钱卖，因为谁也不会做赔钱的生意。

3、对于自住买家而言，如果经济条件允许，房子早买比较划算。目前，楼市震荡不稳，不适合卖房子。中原地产调查显示，2020年1月份，四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%；30个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%；35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%。

4、因为中介为了吸引客源，会挂一些虚假房源，如果你上过二手房网站，就会看到很多中介挂了已经清盘的新房，打电话过去一问，中介会推荐周边其他类似房源。