房地产开发商的成本部主要干什么?

1、成本控制部以造价预算等工程方面的为主，而审计部一般以财务为主。

2、预结算管理。组织编制及审核工程施工图预算；全面审核竣工工程结算；根据结算报告完成各项工程清算。成本信息管理和建立和完善工程造价和材料设备价格信息资料库定期进行专题或综合的成本分析和研究收集集团内及其他工程造价信息资料。

3、房地产开发企业成本主要有土地及拆迁费用、前期费用、建安工程费、基础设施费、配套设施费、开发间接费用等，应按项目分别核算开发成本。要想做好成本核算，首先要了解每笔款项的用途，然后按着用途分别记入开发成本明细科目。

4、一般房地产公司由以下几个主要部门组成：1-前期部：负责办理地产项目的各种手续，主要与政府部门打交道。我们常说的“五证”一般都由这个部门办理。2-设计部：负责项目的可行性研究，组织设计单位进行各个阶段的设计工作。

5、瑞泉作为一家长期从事房地产企业管理咨询的专业化咨询机构，目睹了许多开发企业在成本管理方面存在的问题，在此做一些简单的分析，期望对开发企业能够有一些启迪作用。

6、开发成本 这部分是房地产销售成本的主要组成部分，涉及到土地购置、项目规划、设计、施工等环节所产生的费用。具体包括： 土地成本：包括购置土地的费用、拆迁费用等。 建设成本：如建筑造价、基础设施建设费用等。 前期费用：如项目调研、规划、设计等相关费用。

房地产销售都有些什么岗位他们分别是做什么的

1、现场销售主管（一人）：1）销售员若干。2）前台接待员一名。客户服务部主管（一人）：1）合同管理员一人；2）贷款员2人；3）物业顾问1人。

2、房地产售楼处分为销售经理、销售主管、置业顾问、策划人员、权证、按揭人员岗位。

3、房地产售楼处的岗位包括售楼经理、主管、售楼员和策划人员。

4、房地产销售顾问是做什么的简单来说，房地产销售顾问就是卖房子的，其主要负责一下几个方面：负责接待客户和负责客户的咨询。负责识别客户的具体需求，并提供合适的户型。负责组建销售队伍，培训销售人员。负责房地产业务的跟进以及客户的信息登记及客户关系的维护等一系列后续工作。

5、前期部：主要办理规划审批、开工审批手续等，工种为报建员、业务员。工程部：主要负责制工程施工的管理工作，主要有水、暖、电工程师及工程预算员。销售部：销售员。财务部：会计人员。办公室 ：行政管理人员，秘书、人事管理等。

做房地产销售工作怎么样

1、房地产销售职业的入门门槛相对较低，不要求过高的学历背景。只要具备良好的外貌、流利的口才、善于与客户沟通的能力，以及掌握一定的销售技巧，并积极参与公司的专业培训，就能在这个行业中展开工作。 在销售过程中，与顾客进行面对面的沟通至关重要。必须真诚对待客户，实事求是地介绍房产的详细信息。

2、房地产销售这份工作并不好做，这份工作的工作压力是非常大的。公司每个月都会制定销售任务，如果销售任务未达标，工资很可能只有几百元，还会面临被辞退的风险。但是只要你完成销售任务，每月的工资肯定在万元以上。

3、房地产销售目前看还是比较好做的。入门门槛低，不需要太高的学历，只要你长得五官端正，口才好，擅长跟客户沟通，并且懂得销售技巧，及时参加公司的专业培训，那你做房地产销售应该是没有问题的。在销售房地产的时候，要跟顾客是面对面沟通的，要有诚意，要实事求是地介绍房子的具体情况。