南京市住建委有哪些部门

1、单位名称：南京市建设工程施工图设计审查管理中心 职能介绍：依据国家及省、市相关法律、法规、标准、规范，对各类房屋建筑工程、市政基础设施工程施工图设计进行审查；协助南京市住建委对南京地区建设工程施工图设计审查进行监督与管理；协助南京市建委对南京地区建设工程勘察设计质量进行监督与管理。

2、住建委就是住建局，全称住房和城乡建设局，负责辖区范围内的城市建设、工程建设、建筑业、建材业、勘察设计咨询业、物业管理业、燃气业、房屋使用安全以及住房制度改革、保障性住房建设、住房公积金管理等。

3、南京市住房和城乡建设委员会的行政级别为：正局级，其内设机构为正处级。 此外，需要说明的是，由于南京市是副省级城市，因此其下属的政府部门为正局级（介于副厅级与正厅级之间），但是内设部门均为正处级。

4、简而言之，南京市住房与保障局主管全市住房与保障工作。南京市建委主管全市的城市建设规划与建设工作，业务范围不仅包括住房，更主要的包括城市的规划建设，比如城市道路、交通，商业设施，公园，绿化等方方面面。

南京今后不再审批建别墅,这么做的原因是什么?

这么做的原因是：可以更好地利用土地空间，杜绝土地资源浪费。这意味着：停止所有别墅产品，以后市场上不会再有双拼和联排别墅，二步和三步别墅基本告别市场。此外，独栋住宅设计、家居花园等一些概念也会成为绝唱。据悉，本规则自发布之日起施行。

肯定不是在利好原来的别墅。南京之所以会不再审批建别墅，主要是因为建别墅不仅会严重浪费土地资源，而且还会让房地产市场出现走高的趋势，这让严重泡沫化的房地产经济非常不好，所以南京是出于对房价稳定的考虑，也是为了能有效系统的降低房地产风险，所以才会停止建别墅。

第一，为什么要禁止审批建造别墅？首先我们必须要明白一点，那就是在城市内部土地是非常稀缺的。而这也就导致了其具有不可复制性，所以每一块土地的批复都具有非常严格的操作流程，而在这其中，对于我们土地的使用范围以及性质也划分了非常多的等级。

因此从建设用地的角度考虑的话，南京政府就发布了今后不再审批建设别墅的项目，其目的也是为了给楼盘增加空间。

南京今后不再审批建别墅，不让建造别墅是有着很多原因的。南京这一次不让建设别墅也是一个出于为了更好的城市发展。别墅是相对来说比较占面积的，而且别墅是独有的，只能归以后所有，占地又和一栋楼的占地差不多，别墅很大的让空间利用率大大的减少，别墅的建造会让城市缺少更多的发展空间。

南京新房验房流程分哪几个步骤

新房的验房流程分为七步：①检查墙面是否空鼓：利用响鼓锤来检查前面是否存在空鼓现象。因为空鼓属于隐蔽属性，经常被忽略。②电路验收：电路验收算是验房步骤中不可被忽视的一部分。一般我们会带上传统的用电不或者灯泡来测试电路。

检查开发商手续。验房时要看开发商的手续是否齐全，并且五证一表齐全也要交付给业主。对墙面、地面进行测量。检验房屋的墙面是否平整，做工是否符合验收的标准，有的话要及时反映。注意水、电安装。水电要能够正常的使用，并且质量要符合国家标准，线路不能有任何的质量问题。注意问题解决方案。

验房第一步先从房屋的外观开始，主要看房屋的外观是否立面、看外墙的瓷砖和涂料、单元门以及楼道。再进行房屋内部的验收，室内需要检查的比较多，其中包括：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气等。