与中国房产相比,马来西亚房产有什么优势呢?

1、在产权方面，马来西亚的房产多数拥有永久地契，少数受限于99年的使用权限，与国内普遍的70年产权相比，无疑提供了更长的持有期。更重要的是，这里的产权归属清晰，让购房者拥有更安心的资产。

2、面积计量 马来西亚房产面积是套内面积，即实际使用面积；而国内的房屋则是建筑面积，有很多公摊，两者的得房率相差巨大。配套车位 在马来西亚购房开发商会免费赠送至少一个停车位，这对在国内需要额外购买车位，且一个车位价格堪比房价的国内置业人群来说，无疑是一个非常大的诱惑。

3、购买马来西亚房产的优势有很多，以下简单列举几项：永久产权，世代传承 与国内物业产权仅70年相比，马来西亚除非房产进行了交易使所有权发生变更，否则绝大多数都是永久产权，可以世代传承。这在国内完全无法想象，单这一点就足以吸引不少国内置业者。全家移居，养老最佳 家庭永远是前行的动力和目的。

4、永久地契。不同于不是国内的70年产权，也不是英国、新西兰等国家的999年产权，而是实实在在的永久地契，一朝拥有，传承永久。独特的装修概念。

5、贷款利率 马来西亚房产贷款利率在4%左右浮动，而国内则在6%左右浮动。住宅产权 马来西亚的房产大多为永久产权，其他小部分为99年产权；众所周知，我国的产权一般只有70年，且地契不归居民所有。

去塞班办签证具体事项是什么啊

1、塞班岛对中国公民属于免签地点，不需要办理签证就可以上岛。只需要带好相关护照、行程单、往返机票、酒店确认单、I-94出/入境表、I-736免签证资讯表、海关单就可以获得免签证明。

2、中国公民去塞班岛可以享受45天免签政策。填写完整的北马里亚纳群岛申请表I-736，申请表上的签名应与护照上的签名一致。由回程日期算起，有效期不少于180天的护照原件。包含详细日期的返回机票。填写完整的北马里亚纳群岛入境表格I-94。包含正反两面的身份证复印件。

3、在出入境时机场的工作人员会严格检查你的机票、护照、签证以及出入境相关资料。塞班岛上的工作人员办理出入境手续严格认真，可能会花费较多的时间，游客们一定要耐心等待。