急求:住宅市场的四象限模型的原理及应用!

1、四象限模型的原理 两个市场的划分：四象限模型将房地产市场分为资产市场和使用市场。资产市场关注房地产的投资行为，而使用市场关注房地产的居住需求。 四象限的建立：基于两个市场的划分，四象限模型将房地产市场分为四个象限。

2、四象限模型是分析房地产市场的一种工具，通过定性分析与定量研究相结合，研究房地产市场的变化。本质上，四象限模型是比较静态模型。 四象限模型建立在两个市场划分的基础上，这两个市场分别是房地产资产市场和房地产使用市场。

3、我国商品住宅市场的四象限模型分析四象限模型有两个假设条件。一是在市场其他条件给定的情况下，住宅资产（所有权）价格是由住宅资产市场的供给和需求双方相互作用决定的。二是在市场其他条件给定的情况下，在住宅使用市场，使用权的供需关系决定使用权价格即租金。

4、四象限模型作为一种科学的经济学工具，其核心价值在于它通过构建数学模型，将复杂的经济学关系逻辑化，使得我们可以系统地探讨外部因素如何影响房地产市场的内部变量。这种方法不仅提供了分析的规范框架，而且极大地推动了对房地产市场动态的定量研究，使得我们可以量化分析市场变化，从而做出更精确的决策和预测。

5、这个模型的作用机理是整个房地产资产市场体系由四个市场所组成（存量市场、空间市场、资产市场、开发建造市场）。

目前有钱应该投资哪里?

1、购买房地产或信托。房地产和信托是有钱人常用的理财手段，购买房产可以提供较高的增值收益和较好的抗通胀能力。有钱人通常会选择一些地段优越、开发商实力强、增值潜力大的房地产来进行投资，以获取稳定的租金收入或者升值收益。

2、购买国债或者是去投资买房都是可以的，对于不同的人也是有不同的选择的，当然并不是说存在银行不好，而是存在银行不可能不会让钱生出更多的钱。每一个人接受经济风险的程度是不一样的，所以有些人手里面有钱可能是存银行，也可能是买房。

3、一般人理财首选存款，还有是买保险，其次是炒股，买黄金，买基金，还有买国债等。但是想要得到高收益，就要进行合理规划并且分散投资，这样才能够使100万闲钱理财收益最大化。存款。存款是一种比较保守的理财方式，是最稳定的理财，也是最基本的理财。虽然说存款的利率很低，但是存款也是必不可少的。

...股市见顶楼市未必见顶,不说对错的话,要逻辑去理解这句话怎么理解...

1、房价见顶，股市肯定见顶。这句话主要是表示房地产是支柱产业，带动下游无数细分行业的需求。如钢铁，水泥，各种各样的建材，家居商品，家电，防盗……几乎囊括日常生活中的各种行业商品。一旦房价见顶，各种的商品需求大幅下降，各行各业上市公司的业绩肯定会受到影响，所以说房价见顶，股市肯定见顶。

2、股市有风险，入市须谨慎 其实，很多人都听说过这句话，而且不止一次地听到过，那就是——股市有风险，入市须谨慎！但是，真正将这句话记在心里的人，其实并不多，大部分人都只当它是一句话而已，而并不真正在意它所提示我们的含义。

3、在股市里的意义是明显不同的。对于资金，倾向于有行情就有资金这种说法。也就是说，有行情才是关键，这是中国股市中长期走势的主线。筹码，则是股市利益主体博弈的媒介，抓住了筹码这一关键，才有可能从本质上把握住股票的价格走势。因此，从博弈角度看，筹码，才是股市博弈的核心。

4、你提前叫他给，他就说技术部正在分析。他们说在跟据竟价分析呢。 因为刚进市场的新手不懂的技术，同样也不会分析，买和卖都是别人说了算，自己赚钱了也不知道自己为什么赚了，亏了也不知道自己为什么会亏，这样的盲目操作自己的技术永远都得不到进步，永远都只能做一个新手（菜鸟）。

5、股市就是这样无情，当你总是怀抱感情的时候却对你无情无义，当你满是冰冷的时候才会对于热火朝天。重要的是什么？是坚持。可能很多亏损的投资者已经坚持不住了，可是面对2800点附近的位置，以这样的点位将手中的廉价筹码卖出去，说实在的，着实可惜。

为什么重庆是房地产最具投资价值的城市?

其一是经济的飞速发展催生了大量的新中产人群，这些人对于子女教育、居住环境、就业和投资都产生了新的更高的需求；其二是优质的社会资源集中度越来越高，而且趋势一定是向热点城市、热点城市的焦点地段集中，这是房子投资、置业的首要考量因素，今后也是如此。 重庆会是房地产投资的价值洼地吗？ 先来分析第二个问题。

再者，随着城市地位的提升和经济的发展，重庆房产逐步具有金融属性，投资的属性会增大，需求也会增加。

重庆作为直辖市并且人口众多，现在的价格没有成都贵，但是，这个城市都是靠政府投资拉动的GDP，相比成都居住的舒适度和文化的包容心上面欠缺的。有一点重庆的得房率是100%来算的，实际的套内面积算的单价，投资价值还是不错的。