房地产开发公司团购服务费(开发商收取团购服务费)
售楼处的团购费合法吗
买房团购费是合法的。法律分析所谓购房团购,规范的说是指一定数量的购房者自发组团或者在团购组织的安排下,由选出的代表或者单位,与开发商多次协商,最终在某一时间段内以低于散户市场成交价格签订《合同》的一种消费过程。
首先这个是要看房产部门具体规定,如果是房产部门规定开发商能收团购费,那么这种行为就属于合法,如果没有得到房产部门规定能收团购费的,而进行收团购费那就属于不合法行为。在你买房合同上明确注明开发商能收取团购费,且开发商还会注明对应,后期还会抵扣对应金额房价,那么这样行为也是合法行为。
售楼处的团购费是合法的。但这个团购费也都是有相应的收取标准的,不要超过相应的范围,那就可以正常的收取。每个售楼部的情况不一样,那制定的团购费用的标准也不同。
购房团购费是否合法
买房团购费是合法的。法律分析所谓购房团购,规范的说是指一定数量的购房者自发组团或者在团购组织的安排下,由选出的代表或者单位,与开发商多次协商,最终在某一时间段内以低于散户市场成交价格签订《合同》的一种消费过程。
法律主观:在认定为预付房款的情况下,作为购房者在没有如约购买房屋时,是可以要求返还团购费的。但是如果认定为服务费,作为中间人的团购公司,提供了相应的服务,即使购房者最终没有与开发商签订正式的 商品房买卖 协议,服务已经完成,团购费一般不予返还。
是合法行为,房产部门允许开发商能收团购费,那么这种行为就属于合法,但是如果没有得到房产部门规定能收团购费的,而进行收团购费那就属于不合法行为。此外,在你买房合同上明确注明开发商能收取团购费,且开发商还会注明对应发票,后期还会抵扣对应金额房价,那么这样行为也是合法行为。
如果加进购房合同上,并且由开房商开具了对应发票,后期抵扣了对应金额的房价,就是合法,否则就是属于违法,这是开发商勾结一些代理商联合欺骗购房者额外出的一笔费用,如果碰到建议要求开发商退还此费用,否则可直接向住建局投诉或者向人民法院提起诉讼。对于不合法合规的费用应该坚决说不。
买房团购费是怎么回事
开发商卖房时尤其是在市场不太好的情况下,会找很多渠道或是个人来帮他卖房子,为了能在最短时间卖出去会承诺给分销渠道一些好处。于是许多公司就以团购名义来吸引购房者,从中抽取佣金。
买房团购费是合法的。法律分析所谓购房团购,规范的说是指一定数量的购房者自发组团或者在团购组织的安排下,由选出的代表或者单位,与开发商多次协商,最终在某一时间段内以低于散户市场成交价格签订《合同》的一种消费过程。
买房的团购指的是房地商发布新房子时,房地产商会给地产中介一个购房名额数,达到了这个名额数后,会得到比一个人购买时更多的优惠,使购房者用更少的价钱买到心意的房子,同时房地商也可以快速卖房和地产中介得到更多的中介费,得到三赢的局面。
团购服务费究竟应由开发商还是消费者承担呢?市消协方面认为,组织买方团购买房,这是为商家招徕生意,服务费用应由商家支出。目前部分团购买房活动中,消费者缴纳预付费用,被第三方截取,又不能在后来的买房行为中抵消房款,这是不合理的。