海外房产投资哪个国家好?

1、我认为投资海外房产，美国是一个不错的选择。据海外好房网最新报告，全球大城市房价走势如下： 澳大利亚 2016年1月，澳大利亚营建许可环比下降5%，同比大幅下跌15%，跌幅超出市场预期五个标准差，为2012年4月以来最大跌幅，且已连续第三个月下跌。

2、海外房产投资国家推荐：澳大利亚。澳大利亚是一个备受海外房产投资者关注的国家。以下是关于在澳大利亚投资房产的 稳定的房地产市场 澳大利亚的房地产市场相对稳定，不易受到大幅度波动的影响。这为海外投资者提供了一个相对安全的投资环境。此外，澳大利亚的经济持续稳定增长，为房地产市场提供了有力的支撑。

3、日本 日本房地产市场有着非常明显的国际化特点，因此备受海外投资者关注。日本的政府政策十分亲外资，购房手续相对简单。此外，日本的物价相对较低，与中国相比，房价也更加平稳，相对而言，风险更小。另外，日本的观光业也非常发达，不少海外游客对购买度假房很感兴趣。

4、海外房产买希腊、德国、瑞典、英国等国家是性价比比较高的。例如英国伦敦地铁沿线的房产，30万英镑左右可以有机会购买到。

海外房地产跟中国房产相比如何?

1、万科集团创始人王石也承认，中国商品房的质量与国外相比存在较大差距。例如，在巴黎和伦敦，随处可见历史悠久的建筑，而中国的商品房能否维持50年则值得怀疑。按照目前的趋势，大多数房屋最迟可能在40年左右被拆除（如果不考虑旧城改造提前拆除的幸运情况）。

2、中国的房地产市场价格较高，特别是在一线城市如上海，中心区域的房价可达每平方米5万至20万元人民币。相比之下，美国洛杉矶的房价相对较低，但依然不便宜。 在美国，一套别墅的平均价格大约为20万美元，而中国以公寓为主，别墅价格在市区内可能高达数千万人民币。

3、相比股票、期货、国际汇率等投资形式，海外置业“玩法”相对要简单许多，而且海外房产拥有一些“独有特点”，让它相比国内房产投资更有优势。房屋产权 中国房子的产权一般为40年、50年、70年，而购买海外房产，购房者一般享有至少90年的产权，大多数都是永久产权。

...走势好吗?怎样才能投资海外房地产?海外房产投资有多大风险?

资产分散：海外房产投资可以帮助投资者将资产分散在不同的国家和地区，降低投资风险。当一个地区的房地产市场不景气时，其他地区的市场可能仍然表现良好。 资本增值：一些海外地区的房地产市场表现良好，房产价值可能会随着时间的推移而增值。

投资海外房产需要注意的有：所在国家是否有投资前景投资前景，需要关注政局是否稳定，经济是否繁荣？哪个国家经常参加经济论坛峰会，国家领导人经常访华，基本上都可以选择。经常出席经济论坛峰会，证明这个国家努力促进国际合作吸引外资，有经济发展潜力。

澳大利亚获选全球最佳宜居的国家。澳大利亚拥有世界第一的高度透明的房产市场。永久产权，土地私有，年增值10%-20%，五至七年翻番。首付一成，80%贷款，租金抵月供，还息不还本，房产贷款对冲账户，房产增值部分 银行信用额度账户。