房产的建设周期一般为多少?

1、大约在2到3年。一个房地产项目，如果是由有经验的开发公司来操作，顺利话从拿到土地开始计算，从规划设计（3月）、手续报批（3月）、施工建设、预售、竣工验收、交房（20月），大约在2-3年。房地产周期是指房地产经济在运行过程中，随着时间的变化而出现的扩张和收缩交替反复运动的过程。

2、至25年。根据查询网易官网得知，房地产周期时间为15年至25年，房地产商品和服务的生产过程较为复杂，需要较长的筹备、开发、建设和销售阶段，同时，房地产商品和服务具有不可移动性和区位差异性，导致供给在空间上难以调节。

3、商品房建造周期一般是两年至三年左右。新房从开发商拿地开始，约3-6月公布案名及户型，并申请商品房预售证，新房的建设周期是根据楼层高低定的，洋房一般2年左右，高层住宅一般3年左右。

4、拓展资料 根据房地产产品的生命周期，房地产投资过程一般分为三个阶段：开发阶段、运营阶段和再开发阶段。 开发阶段投资。 开发阶段主要包括土地征用、规划设计、建设等活动。 在此阶段，投资者应根据投资目的了解和分析拟购买的地块的情况，并通过规划顾问和专家咨询预测地块的发展前景和预期利润。

5、房地产管网工程一般工期是8-10个月时间。一般来讲，从工程开始建设到开盘需要8-10个月的时间，但真正交楼的时间一般需要两年。大公司对工期要求更加严格，也更加紧促，抢基础，抢开盘预售。

房地产运营管理体系3.0—大运营

1、存——存货管理 ，房企要 兼顾应收周转和收支平衡 ；结——结转管理 ，房企要 兼顾在建结转效率和未来结转空间 。财务营思维带来了运营管理角色的深刻转变和企业组织管控的赋能升级。

2、企业的大运营组织架构一般以“七位一体”的形式呈现。大协同：跨专业经营协同 协同要在深度和广度上跨组织、跨专业和跨层级，即从组织协同转变为经营协同，协同范围更广。大机制：差异化强激励机制 大运营激励机制是强化全员经营意识和促进大运营管理体系落地的重要举措。

3、计划运营强调计划的达成与各线条的交圈、协同，从各自为政到围绕计划抽丝剥茧，是房地产管控模式的整体巨大提升，计划运营阶段兴起于2009-2014年，以龙湖为典型代表企业，其PMO体系也是房地产业内研究的范本。

房地产项目开发周期包不包含销售期

【答案】：AE 【正确答案】：AE【答案解析】：开发销售型的计算期为开发期加上销售期。参见教材P180。

房地产开发从开发项目的选择到建成租售，涉及多个环节、多个部门，是一项系统工程。房地产开发一般分为四个阶段进行：①投资机会选择与决策分析阶段；②前期工作阶段；③建设阶段；④租售阶段。

简单说，房地产以五年为一周期，即兴衰周期。五年一循环。这个周期即反应的是市场的销售量及房地产项目数量的变化。客户的购买意愿也是大体跟随周期再变化的。总体讲，就是，兴转衰再转兴。