房地产开发商如何抵扣地价(房地产开发商如何抵扣地价税费)
营改增对保险公司的影响
您好!营改增以后对保险行业的产品定价、渠道管理、承保管理、理赔管理、再保险业务、预算与考核管理等都存在一定的影响。具体描述如下:对产品定价的影响税负是保险产品定价的重要考虑因素之一,在现行营业税体制下,保险产品定价中考虑了营业税因素。
“营改增全面实施后,对建筑业而言,因为劳动力成本/折旧不能抵扣增值税,或会在较短时期内对建筑类行业公司的盈利水平产生不利影响,长期内对营改增政策的修改将可能抵消不利影响。对房地产而言,如果土地成本不可抵扣,最终行业利润下降幅度可能会更大,反之则对企业经营业绩有利。
营改增以后对保险行业的影响如下:业务的复杂性 我国金融行业主要以银行、保险、证券三大板块为主,三个板块经营业务和产品的复杂性,导致该行业收益率的不稳定性。
这个对创业人士是一大打击,注册资金50万以下的微小公司/经营部/中间商将直接被淘汰掉,而这部分公司正是大多数打工人士立足之地,公司被挤,意味社会失业人更多。
企业的收益相对就多了。营改增后,对于购进项目比较多的大型企业,相对来说要合理很多,因为进项税额允许抵扣,企业当期缴纳的税款可能要比改革前要少许多。对于进项税额较少的企业来说,可能营改增之后是一种负担了。
营改增对房地产业有哪些影响房地产开发企业在开发建设、转让销售及持有自营阶段,均涉及营业税纳税问题,主要体现在:开发建设阶段:提供建筑业应税劳务(营业额包括应税劳务及工程所用材料、设备及其他物资和动力价款在内,不含甲方供材),按照营业税率3%计征。
2019年营改增最新政策对金融及保险业有什么影响
1、“营改增全面实施后,对建筑业而言,因为劳动力成本/折旧不能抵扣增值税,或会在较短时期内对建筑类行业公司的盈利水平产生不利影响,长期内对营改增政策的修改将可能抵消不利影响。对房地产而言,如果土地成本不可抵扣,最终行业利润下降幅度可能会更大,反之则对企业经营业绩有利。
2、具体来看,金融保险业由5%的营业税改为6%的增值税,房地产和建筑业由5%和3%的营业税改为11%的增值税,酒店、餐饮等生活服务业由5%的营业税改为6%的增值税。
3、国家税务总局党校教授韩晓琴分析,金融保险业营改增一旦启动,影响面极广,其涉及到金融机构税率变动以及征税主体的变化,还牵涉到中央和地方在税收分成上的博弈。目前,金融保险业在征收营业税的行业中税额仅排在建筑业之后,占比营业税总额近20%。