楼市利好!方兴地产·中融置业1.5亿再拿地青山区

继富力地产、绿地集团、中国铁建这些品牌房企相继落户新都市区，新都市区越发炙手可热，2018 包头 楼市 预计一场风云再起。

【土拍】时隔半年,包头土拍市场迎来新一轮成交

月17日，我们曾发布过一篇土地出让的文章《昨日包头有2宗土地挂牌出让，位置在青山区》，据包头市公共资源交易中心发布公告显示：9月21日，两宗地块显示成交，竞得单位是包头市新当代房地产开发有限责任公司。

月26日，包头挂牌出让两宗 住宅 用地。两宗地块全部位于青山区。地块一：地块编号[2022] 60位于青山区胜利路以东、110国道以北。净用地面积27762㎡（约合465亩），出让起始价4960元/㎡。从位置上看，601号地块临近 松石国际城 ，周边 新房 参考价格6500元/㎡。

土拍是指土地拍卖，即土地使用权拍卖。在指定的时间、公共场合，在主持人的主持下，通过公开竞价而定价的方式买卖土地使用权的行为。因为土地为不可再生资源，所以每次土地拍卖后，会随着市场需求量的增加，房价和土地出让金的价格会相应的上涨。

土拍楼面价是指一块土地在预定的竞拍时间内最高竞拍者所出的价格，也就是最终成交价，这个价格不仅包括土地的成本价格，也包括在这块土地上建造楼房的成本。具体来说，还包括挖掘基础设施、绿化环保等等方面的费用。当然，市场的供需关系也会影响楼面价。土拍楼面价的高低对于开发商非常重要。

钢花新村118街旧改是哪个公司中标的

截止到2023年3月23日，不拆迁。根据青山区房管局官方资料，118小区目前未纳入老旧改造范围，但前期三供一业进驻小区对水电气进行了改造。钢花新村118街坊位于青山区辽宁街，由武钢公司房地产公司规划、开发的小区。物业类型为公寓，1栋共约1744户。

是。内容包括数字产业园和配套基础设施建设两部分。数字经济产业园位于神龙大道以南，万家湖路以东地块，占地面积约320亩。配套基础设施包含A区、B区、C区和其他市政道路建设。因此中冶建工集团有限公司武汉旧改中标。

中煤湖北地质勘察基础工程有限公司、武汉市承远市政工程设计有限公司。中煤湖北地质勘察基础工程有限公司：汉阳区老旧小区改造工程、关东公寓老旧小区改造工程。武汉市承远市政工程设计有限公司（汉阳区老旧小区改造工程（六期）初步设计）。

中铁建设集团有限公司、中煤湖北地质勘察基础工程有限公司等。根据查询武汉市公共资源交易平台电子服务系统显示，2023年青山区老旧小区改造工程的中标人是中铁建设集团有限公司，汉阳区老旧小区改造工程的中标人是中煤湖北地质勘察基础工程有限公司。

该项目中标企业为东莞市文华启润投资有限公司，查询工商信息显示，该公司为奥园深圳城市更新集团有限公司的关联企业。而长安镇咸西社区咸西旧村商住类更新单元项目，位于励志街以北、莲峰路以南、长东路以东、及东门中路以西，用地面积约185公顷。挨近长安广场，比邻如园和将军山烈士纪念公园。

青山临江港湾的房子是经济适用房吗,以后可以进行买卖吗

1、根据现行规定，经适房不得出租获益，而上市交易后，经适房就“摘帽”变成了普通二手房，新房主可以自由出租。 房管部门预测，正因为经适房再次上市后，已经变成普通二手房，交易时买卖双方变更土地性质的不会太多，因为土地性质保留“划拨”，并不影响该套房屋的使用功能。

2、按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。对于不满5年的，由于政策规定则不允许按市场价格出售。

3、若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。#经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。它是有国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

4、经济适用房买卖，以购房家庭拿到契税完税凭证的时间，或经济适用房房屋所有权的发证时间为准，如此可以根据两种情况进行，即已住满5年，尚未住满5年的。住满了5年时间的符合这种情况的业主，可按照当前市场价格标准出售经济适用房。待出售之后，业主需按照房屋成交额的10%来补交综合地价款。

5、在这个过程中，房地产管理部门会验证房屋的权，申请人身份证及相应的资料，输入数据资料，以及缴纳的过户费用等，购房者需要领房屋产权转移业务受理单，并黏贴契税、土地出让金等的； 登记过户，取得房屋产权证明。

6、经济适用房可以买卖，产权年限70年，经济适用房交易的条件：首先，经济适用房满足条件是可以上市出售的，各城市的政策略有不同，详情请咨询当地房管部门。

武汉第一高楼为什么烂尾

融资问题和政策环境。在项目初期，武汉卓越置业通过银行贷款和自有资金完成了前期的工程，然而，当金融危机和房地产市场调整到来，为了缓解经济压力，政府决定对未完成的房地产项目进行限制条件，对于武汉第一高楼来说，政策的变化导致无法继续获得融资支持，最终造成了烂尾的局面。

开发商的资金链断裂 最关键的原因就是在这栋大楼还在建设当中开发商的资金链断了，或者说银行不进行贷款了，所以导致这栋大楼在临近竣工的时候选择了突然停工，然后变成了武汉境内最大的烂尾楼。

大厦烂尾的原因：一直没有完工，在2015年高银117大厦主体结构完工后，后续开发因为体量巨大和资金短缺陷入僵局，最终落成日期从2016年，又推到了2017年，只差最后的收尾阶段。

武汉楼没有烂尾， 武汉绿地中心 （WuhanGreenlandCenter）是武汉市的一座超高层 地标 式摩天大楼，高度636米，由曾主持设计迪拜塔、上海 金茂大厦 等多个世界著名 超高层建筑 的设计团队美国AS＋GG建筑设计事务所设计建造。

而且资金的短缺也只能说是其中的一个原因，既然当初的规划是修建成国内第一高楼，那么楼层高度肯定是要突破极限的，同时带来的就是各方面的安全隐患，危险系数是非常高的，这个原因也最终导致了此大厦的竣工被无限延期。

这个楼盘也是因为开发商停止建房，资金没有及时到位才成为烂尾房。

武汉市青山区群力村及同兴村还建房项目建设何时开工

预计2023年2月。武汉市青山区白玉山同兴村还建房预计2023年2月开建，其工程量较大。青山区是湖北省武汉市中心城区之武昌的重要组成部分，地处长江中游南岸。

根据相关资料查询显示：2022年7月。截止2022年5月15日。武汉市青山区白玉山群力村建设项目预计于2022年7月取得建设工程施工许可证并正式开工，2024年10月交房，将成为改善青山居民住房条件的民生工程之一。

主要建设还建房及配套设施。开工时间：2023年12月完工时间：2026年12月奥园滨江国际人才租赁房装修项目：项目内容：奥园滨江国际项目为毛坯交付，配建人才租赁房40套，建筑面积为17548平方米，需进行基础装修及家具家电配置。

康美社区与康寿社区、康泰社区、康乐社区、康宁社区、康达社区、群力社区、同兴社区、五一社区、火官社区、光明攀建社区、火官村、五一村、同兴村、群力村相邻。

挽月中学：建设村、工业港村、建洲村、新集村、崇阳村等周边地区及建设中心小学、魏家湾小学六年级毕业生等。根据武汉市教育局与青山区教育局和东湖高新区教育局的商定意见，清潭湖地区六个村的适龄儿童少年既可选择青山区学校相对就近就读，也可选择在东湖高新区花山小学和花山中学就读。

钢城十三小：白玉山4-5街、07工程宿舍、同兴村、红胜村、五一村、星火村、火官村及散居在该区域的适龄儿童。钢城十八小：白玉山6-7街、黎明村、向家尾村、群力村、胜强村、北湖及散居在该区域的适龄儿童。建设中心小学：新集村（部分）、建洲村、工业港村、建设村、胡漖村。